论高房价对国民经济的严重危害

论高房价对国民经济的严重危害
乡镇产品房价格过快上涨,阻止了国民经济的健康开展,加重了社会对立。高房价不是代表广大人民群众的利益,而是代表了少数人的利益;不是代表先进出产力的开展方向,而是阻止先进出产力的开展;不是代表先进文明,而是代表了食利文明。拟定房地产调控方针,有必要认识到房价过高和上涨过快对我国社会经济开展的严重危害。榜首, 高房价按捺了大都一般劳动者的刚性需求和改进性需求。上个世纪80年代,依据党的十二大提出的社会经济开展战略的要求,在研讨和规划建造小康社会方针时,就把改进居民住所作一项重要方针,完成城乡居民居者有其屋,乡镇居民家庭能够住得下、分得开。所谓分得开是指在独生子女的前提下,儿女到了明理年纪能够与爸爸妈妈分隔房间住。依照其时的规范,修建面积不低于60平方米,并有较小面积的厨房和卫生间等配套设备。跟着乡镇产品住所的高层化、修建设计规范的进步以及公摊面积的添加,现阶段乡镇居民家庭要完成住得下、分得开的小康生活方针,单套住所的修建面积一般需求80平方米。可是,在房价过快上涨的情况下,按捺了城市大大都一般劳动者家庭的刚性需求和改进性需求。因而,高房价阻止了全面建成小康社会方针的完成。第二, 高房价加重了以寓居为意图购房者的经济压力,套住了两代人的消费才能,削弱了对其它消费品的购买力,紧缩了其它工业的商场空间,阻止国民经济工业系统的协调开展。以中等开展水平的省会城市为例进行剖析。按产品住所均价每平米8000元核算,购买一套80平方米的住所需求64万元,父子(女)两代人一起首付30%,70%房款用公积金借款20年,均匀每月须还款3542元。2012年我国大大都省会城市家庭人均可支配收入23000元左右,三口之家年收入约7万元,月均收入5900元。目前我国乡镇居民的消费开销构成中,恩格尔系数均匀为37%,即三口之家每月用于吃饭的开支约2200元,加上有必要的水电、交通、通讯等费用,均匀每月生活费开销约3000元,偿还房贷3542元,算计为6542元,比家庭可支配生活费收入超出642元。30-50岁的工薪阶层是我国乡镇消费的首要集体。很显然,因为他们被房贷所困,必定要紧缩购买其它消费品的开销。因而,轻工、纺织、服装、家电等日用消费品工业、商业服务业、家用汽车工业等工业的商场,必定遭到大大都一般工薪劳动者付出才能缺乏的约束,难以完成出产运营的良性循环。国民经济的一系列工业失去了有用需求的商场支撑还怎样开展?经过扩展国内需求拉动经济增加的方针方针怎么完成?第三, 高房价抬高了工商业本钱,削弱了中国经济竞争力。现阶段我国乡镇的房价好像粮食价格相同,归于基础性价格。房价的改变直接影响到一系列产品和服务业的价格。首先是导致劳动力本钱上升。在房价和房租大幅度上升的情况下,企业不得不进步员工薪酬。假如不提薪酬,在实际上劳动力供大于求的情况下,企业却堕入招工难的窘境,使我国工业晋级没有获得发展的阶段,弱化了劳动密集型工业的比较优势,加重了工作压力。其次,房价过高,进步了商业本钱,一方面是零售商业的场租费用上升,另一方面是因为消费的有用需求缺乏,生意清淡,使商业零售业和服务业的运营堕入窘境。首要原因是商业场租费用过高,抬高了流通费用,导致尽管直接出产本钱低但商场销售价格高的对立。乡镇长足费用过高,更使小本运营的生意难以保持。因而,高房价阻止了商业服务业的健康开展,减少了乡镇工作机会,也减少了政府的税源。 上一页 1 2 3 下一页 阅览全文

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